전세 계약을 할 때는 계약서가 매우 중요합니다. 계약서는 법적 효력을 가지기 때문에, 모든 내용을 명확히 작성하는 것이 필요해요. 오늘은 전세 계약서 작성법과 주요 체크리스트를 소개할게요!
✅ 전세 계약서란?
전세 계약서는 세입자와 집주인 간의 전세 계약을 공식적으로 기록한 서류입니다. 이 문서는 전세 보증금을 세입자가 집주인에게 입금하고, 집주인은 해당 집을 세입자에게 임대하는 조건을 명시한 것입니다.
✅ 전세 계약서 작성 시 꼭 체크해야 할 사항
- 전세금 및 지급 방법: 전세금 금액과 지급 방법을 명확히 기재합니다. 예를 들어, 일시불인지 분할 지급인지 확인하세요.
- 계약 기간: 계약 기간을 정확히 명시해야 하며, 만기일과 연장 조건도 함께 적어두세요.
- 보증금 반환 조건: 보증금 반환 시기와 조건을 명확히 기재해야 나중에 분쟁을 예방할 수 있습니다.
- 주택 상태 및 점검: 주택의 상태와 수리 사항 등을 기록하여, 나중에 발생할 수 있는 분쟁을 방지합니다.
- 기타 특약 사항: 예를 들어, 애완동물을 기를 수 있는지, 주차 공간 등의 조건도 확인하여 계약서에 명시하세요.
✅ 전세 계약서 작성 후 체크리스트
- 계약서 2부 작성 후 서명: 세입자와 집주인이 서명 후 각자 1부씩 보관합니다.
- 전세 보증금 지급 증빙: 전세금 지급 영수증을 반드시 받으세요.
- 계약서 내용 확인: 계약서의 모든 내용이 정확한지 다시 한번 확인하세요.
전세 계약서는 법적 효력을 가지므로, 작성 시 세부 사항을 꼼꼼히 체크하는 것이 중요합니다. 안전한 전세 계약을 위해 주의 깊게 작성하세요! 🏡